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FORO PRIVADO
MEDICOS COLOMBIANOS · AGOSTO 2026
Indice de Exposicion
Patrimonial del
Medico Colombiano.
Un foro privado. Tres ciudades.
Veinte medicos por noche.
No hay catalogo de proyectos. No hay discurso sobre el sueno americano. Hay un diagnostico estructurado sobre cuanto de su patrimonio esta en riesgo real -- y una conversacion honesta sobre que se puede hacer.
Cupos limitados a 20 medicos por ciudad | Solo medicos especialistas | Inscripcion con precalificacion
MEDELLÍN
25 AGO
BOGOTÁ
26 AGO
VILLAVICENCIO
27 AGO
EL PROBLEMA
El sistema formo al medico para curar.
Nadie lo preparo para proteger
lo que construyo.
Un medico especialista en Colombia dedica entre 10 y 15 anos de su vida a formarse. Cuando por fin tiene ingresos reales -- a los 35, a los 40 -- empieza a construir patrimonio. Consultorio propio, apartamento, ahorros en pesos, CDTs, quizas un local comercial. Todo en Colombia. Todo en pesos colombianos. Todo bajo el mismo sistema de salud del que dependen sus ingresos.
Eso no es una estrategia. Es un riesgo acumulado que nadie ha medido con precision.
La devaluacion del peso frente al dolar desde 2014 es del 187%. El sistema de salud colombiano acumula una deuda con los medicos de mas de $25,7 billones de pesos. La reforma pensional de 2025 cambia las reglas del juego de la inversion privada. Ningun factor actua solo. El problema es el efecto combinado de los cinco -- acumulandose en silencio, ano tras ano, sin que nadie lo haya medido con precision.
Hasta ahora.
187%
Devaluación
COP/USD
Desde 2014
$25.7B
Deuda Sistema
Salud
Colombiana
15 AÑOS
Construyendo
Patrimonio
En riesgo
01.
El desarrollador tiene historial verificable en Miami
Related Group es el desarrollador inmobiliario más activo de Miami con más de 100,000 unidades construidas en 50 años de operación. No es una empresa de debut ni un proyecto de financiamiento cruzado. Tiene proyectos entregados, rentados y operando en Brickell, Midtown y Coconut Grove. Eso importa cuando usted deposita capital desde fuera de Estados Unidos.
02.
La marca Viceroy cambia el perfil de renta
Viceroy Hotels & Resorts gestiona el edificio. Eso no es cosmético. Significa que el estándar de servicio, la cultura de mantenimiento y el posicionamiento de marca del activo están respaldados por una cadena hotelera internacional con presencia en 20 países. Para el inversionista que arrienda su unidad, eso se traduce en un inquilino de mayor perfil y un precio de renta más alto que el promedio de Brickell.
03.
La dirección es irreproducible
77 SE 5th Street está en la intersección de Brickell Avenue y el Miami River. En la misma cuadra: Baccarat Residences. A 3 minutos caminando: el Brickell City Centre, el metro y el corredor financiero más denso del sur de Florida. No hay terreno disponible para construir otro edificio en esa dirección. La escasez de tierra en esa ubicación específica es el mejor seguro de largo plazo que tiene el activo.
04.
Los números del retorno tienen sentido para el perfil de Martha
Con una renta mínima de 30 días (política del edificio) y hasta 12 contratos anuales, el rendimiento bruto estimado sobre una unidad de 1 dormitorio está entre el 5% y el 6.5% anual en dólares. Después de costos de administración, maintenance fees y vacancia real, el neto se ubica entre el 3.8% y el 5.2%. Es un retorno en dólares, en un activo con escritura a nombre del comprador, en la jurisdicción más sólida de Florida. Para el médico que tiene su patrimonio en pesos, esa diferencia es estructural.
EL FORMATO
Noventa minutos. Cinco voces expertas.
Una sola pregunta de fondo.
El Foro Privado de Proteccion Patrimonial no es una conferencia masiva ni una presentacion de desarrolladores. Es una reunion estructurada en la que veinte medicos colombianos se sientan frente a cinco expertos para recibir, en orden riguroso, el diagnostico completo de su situacion patrimonial y la hoja de ruta para actuar sobre ella.
La unica pregunta que este foro responde:
Cuanto de lo que usted construyo en 15 anos de carrera esta en riesgo -- y que puede hacer hoy para protegerlo.
01
Medico Invitado
Abre el foro
15 a 20 minutos
Un medico especialista colombiano con autoridad gremial reconocida abre la noche. No habla de bienes raices. Habla desde adentro del sistema: lo que ve en sus colegas, la presion economica real del medico especialista en Colombia y por que el problema patrimonial no es de falta de ingresos sino de falta de claridad. El medico en la sala lo escucha porque habla su idioma.
02
Alejandro Viana
Diagnostica
20 minutos
Presenta el Indice de Exposicion Patrimonial del Medico Colombiano: los cinco criterios del triage patrimonial, como se calcula cada uno y que significa el resultado. En vivo, con un medico del auditorio o actuando el mismo como paciente del modelo, llena la calculadora y muestra -- en tiempo real -- lo que el diagnostico revela. No es una presentacion teorica. Es un diagnostico en escena.
03
Especialista Tributario Internacional
Estructura
20 minutos
El speaker que diferencia este foro de cualquier evento de ventas inmobiliarias. Explica LLC, FIRPTA, Estate Tax, Protected Series LLC (en vigor julio 2026) y planeacion sucesoria internacional para el medico colombiano que invierte fuera de su pais. Con el lenguaje de un profesional del derecho internacional, no de un vendedor. Este bloque le da al evento credibilidad tecnica que ninguna presentacion de proyectos puede igualar.
04
Rafael Jubiz
Financia
20 minutos
Expone las condiciones reales del credito hipotecario en Estados Unidos para el medico colombiano no residente: Foreign National Loans, tasas actuales, porcentaje de financiamiento disponible, documentacion requerida y lo que los bancos colombianos no pueden ofrecer. La barrera del 'no tengo como financiar en dolares' se resuelve en este bloque.
05
Martha Jubiz
Cierra
20 minutos
Presenta la salida estrategica. Sin cataloagos, sin proyectos especificos, sin precios de lanzamiento. Martha explica por que la inversion inmobiliaria en Florida es la ruta mas solida para dolarizar patrimonio, proteger capital y generar retorno en una jurisdiccion que protege al inversionista extranjero. El argumento es estructural, no emocional. Cuando Martha termina, el medico no quiere comprar un apartamento. Quiere saber si puede.
LA GIRA
Una secuencia de tres noches. Tres mercados diferentes. El mismo formato.
El foro no se hace dos veces en la misma ciudad. Cada fecha tiene su propio cupo, su propio auditorio y su propio medico invitado local. La gira es una decision estrategica: el mercado de medicos especialistas en Bogota es diferente al de Medellin, y ambos son diferentes al de Villavicencio.
CIFRAS DEL PROYECTO
Lo que cuesta entrar.
Lo que se necesita saber antes.
Los precios que aparecen aquí son los precios de lanzamiento verificados por Martha directamente con el equipo de Related Group. Los precios actuales pueden variar. Martha confirma disponibilidad y precio vigente en cada sesión de diagnóstico.
Tipo: Studio
Tamaño: 485 – 548 ft² (45 – 51 m²)
Vista: Sur / Norte
Precio desde: US$ 657,900
Tipo: 1 Dormitorio
Tamaño: 551 – 896 ft² (51 – 83 m²)
Vista: Este / Sur / Norte
Precio desde: US$ 718,900
Tipo: 2 Dormitorios
Tamaño: 1,030 – 1,286 ft² (96 – 120 m²)
Vista: Sur / Norte
Precio desde: US$ 1,214,900
Tipo: Penthouse
Tamaño: Consultar disponibilidad
Vista: Panorámica
Precio desde: Consultar precio
Nota de Martha: Los precios de lanzamiento de Viceroy (abril 2024) son los que aparecen en esta tabla. Las unidades disponibles a partir de hoy pueden tener precios distintos según el piso, la vista y la disponibilidad actual. Antes de tomar cualquier decisión, agende una sesión de diagnóstico para trabajar con cifras vigentes.
“Antes de mostrarle cualquier proyecto, necesito saber si es el momento correcto para usted. Viceroy puede ser la inversión correcta -- pero solo si encaja en su perfil real. Eso es lo que determinamos juntos en el diagnóstico..”
- Martha Jubiz · Diamond Top Producer NVAR · eXp Realty Florida
Antes de decidir si Viceroy es para usted, entienda su situación patrimonial
Agende una sesión de Diagnóstico Patrimonial de 45 minutos. Martha revisa su IEP, analiza su perfil y le dice si Viceroy tiene sentido para su caso hoy.
45 minutos · Sin costo · Sin compromiso de compra · Plazas limitadas por semana
“Antes de mostrarle cualquier proyecto, necesito saber si es el momento correcto para usted. Viceroy puede ser la inversión correcta -- pero solo si encaja en su perfil real. Eso es lo que determinamos juntos en el diagnóstico..”
- Martha Jubiz · Diamond Top Producer NVAR · eXp Realty Florida
Antes de decidir si Viceroy es para usted, entienda su situación patrimonial
Agende una sesión de Diagnóstico Patrimonial de 45 minutos. Martha revisa su IEP, analiza su perfil y le dice si Viceroy tiene sentido para su caso hoy.
45 minutos · Sin costo · Sin compromiso de compra · Plazas limitadas por semana
Lo que casi todos preguntan sobre Viceroy
¿Puede comprar un extranjero no residente sin restricciones?
Sí. Los ciudadanos extranjeros no residentes pueden adquirir bienes raíces en Florida sin restricciones de nacionalidad. Existen implicaciones fiscales específicas -- FIRPTA, impuesto federal al patrimonio sobre bienes en EE.UU., retención sobre rentas de alquiler -- que Martha y su equipo de abogados especializados le explican en detalle antes del cierre. No hay sorpresas.
¿El 70% al cierre se puede financiar con hipoteca?
Sí. Martha trabaja con prestamistas especializados en compradores extranjeros no residentes que financian entre el 60% y el 65% del valor de la propiedad. Los requisitos de calificación son diferentes a los del banco colombiano, mexicano o argentino del comprador. Martha hace la introducción y acompaña el proceso de pre-calificación desde la sesión de diagnóstico.
¿Qué pasa si Viceroy no se entrega en Q1 2026?
El contrato de pre-construcción con Related Group incluye cláusulas de protección para el comprador en caso de demoras significativas. Martha revisa cada contrato con su equipo legal antes de que el cliente firme. Los retrasos de construcción son un riesgo real en el mercado de Miami -- Martha lo dice claramente, no lo minimiza. El historial de Related Group en cumplimiento de cronograma es verificable.
¿Puedo arriendarlo desde el día de la entrega?
Sí. Una vez entregada la unidad, puede arrendarla inmediatamente bajo la política del edificio: mínimo 30 días por contrato, máximo 12 contratos al año. Martha conecta a sus clientes con una empresa administradora de arriendos en Brickell con experiencia específica en el inventario de Viceroy.
¿Hay unidades disponibles a precio de lanzamiento?
La disponibilidad cambia semana a semana. Los precios que aparecen en esta página son los precios de lanzamiento de abril de 2024. El precio actual y las unidades disponibles los confirma Martha directamente con el equipo de ventas de Related Group. Agende una sesión de diagnóstico para trabajar con cifras vigentes.
PROYECTOS SELECCIONADOS
Viceroy no es el único proyecto que pasó el filtro.
Martha trabaja simultáneamente con un máximo de 8 proyectos curados.
Cada uno pasó por el mismo proceso de análisis. Estos son los otros proyectos activos.
The Residences at 1428 Brickell
Brickell, Miami
Parkside Residences at Brickell
Brickell, Miami
Domus Brickell Center
Brickell, Miami
One Twenty Brickell Residences
Brickell, Miami
Palma Miami Beach Residences
Miami Beach, Miami
Delano Miami Beach
Miami Beach, Miami
Mandarin Residences Brickell
Brickell, Miami
Martha Jubiz Real Estate
Mi compromiso es ofrecer a mis clientes asesoría experta y acceso exclusivo a las mejores oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de Florida.
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