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Martha Jubiz · Asesora Patrimonial
La mayoría de mis clientes llegó después de
que alguien más los decepcionó
La mayoría de mis clientes llegó después de que alguien más los decepcionó
Eso no es un accidente. Es el resultado de cómo trabajo — y de lo que me niego a hacer
Su historia
Por qué una colombiana lleva 22 años diciéndoles a sus clientes qué no comprar.
Soy Martha Jubiz. Nací en Colombia, llegué a Estados Unidos hace más de dos décadas y desde el primer día trabajé en un mercado que no perdona la improvisación: el mercado inmobiliario de Florida.
Pude haber construido una carrera vendiendo apartamentos a cualquier comprador que llegara. En cambio, me especialicé. No porque fuera la estrategia más obvia — sino porque me di cuenta de que el inversionista latinoamericano, y en particular el médico, tenía un problema que nadie estaba resolviendo bien.
Ese problema no es falta de dinero. Tampoco es falta de interés en USA. Es que nadie le había explicado con claridad cómo funciona este mercado para alguien cuyo capital está en pesos, cuya vida profesional está atada a un sistema de salud que se deteriora y cuyo horizonte de tiempo es completamente distinto al del comprador americano promedio.
Eso es lo que hago desde hace 22 años. No vendo propiedades. Estructuro decisiones patrimoniales para médicos latinoamericanos que necesitan certeza, no entusiasmo.
En el campo
El trabajo real no ocurre detrás de un escritorio
Eventos de desarrolladores, visitas a proyectos, conferencias con inversionistas latinoamericanos. Conocer el mercado de primera mano es la única forma de darle a usted información que no puede encontrar en ningún portal
Respaldo institucional
Los reconocimientos importan cuando están respaldados por resultados verificables
Diamond Top Producer NVAR — Asociación de Realtors del Norte de Virginia y Washington DC. Este reconocimiento se otorga al top 1% de asesores del área, medido por volumen de operaciones cerradas y satisfacción del cliente. No es un título que se compra ni se hereda. Se construye operación por operación.
Martha ha recibido este reconocimiento de forma consecutiva y mantiene además certificaciones en inversión internacional, mercado de pre-construcción y asesoría a compradores extranjeros en Florida.
Cómo trabaja Martha
Cuatro compromisos que definen cada operación.
Diagnóstico antes que propuesta
Antes de hablar de un solo proyecto, Martha analiza su perfil patrimonial, su situación en su país de origen y su horizonte de inversión. Si ese análisis revela que este no es el momento correcto, usted lo sabrá antes de invertir un peso en el proceso.
Cifras reales, no cifras de presentación
Retorno neto después de impuestos, costos de cierre, mantenimiento, vacancia y gestión. Martha no trabaja con proyecciones optimistas. Trabaja con los números que usted necesita para tomar una decisión informada.
Acceso directo al mercado
22 años de relaciones con desarrolladores de Florida producen acceso a pre-construcciones antes de su lanzamiento público y condiciones de negociación que no están disponibles para el comprador promedio.
Un solo cliente a la vez
Martha trabaja con un número reducido de clientes simultáneamente. No hay asistentes que lo llamen, no hay plantillas automáticas, no hay CRM que lo clasifique. Cuando usted está en proceso, usted es la prioridad.
Si después de leer esto siente que alguien finalmente entiende su situación, el siguiente paso es simple
Agende una sesión de Diagnóstico Patrimonial de 45 minutos. Martha revisa con usted su Índice de Exposición Patrimonial, analiza su situación real y le dice —con honestidad— si Florida tiene sentido para su caso.
Sin catálogos. Sin proyectos de vitrina. Solo su caso.
Sesión de 45 minutos · Sin costo · Sin compromiso de compra · Plazas limitadas
Martha Jubiz Real Estate
Mi compromiso es ofrecer a mis clientes asesoría experta y acceso exclusivo a las mejores oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de Florida.
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